Location
Le marché retail genevois reste caractérisé par une forte demande et une offre limitée sur les emplacements prime, notamment auprès des enseignes internationales et du luxe.
Le taux de disponibilité s’établit à 2,2 % et les loyers prime atteignent jusqu’à 9’800 CHF/m²/an. Saint-Gervais et les Eaux-Vives renforcent parallèlement leur position comme alternatives plus accessibles aux emplacements les plus recherchés.
Investissement
Le marché de l’investissement retail totalise CHF 31,4 millions de transactions au premier semestre 2026, dont plus de 70 % proviennent d’une seule opération institutionnelle.
Le rendement brut prime atteint 3,5 %. Depuis 2022, les volumes annuels restent globalement compris entre CHF 35 et 58 millions, illustrant la rareté des grandes surfaces commerciales prime disponibles à l’investissement.
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