Location
Le marché vaudois des bureaux entre dans une phase de détente, avec une offre en hausse et un taux de disponibilité qui atteint 4,6 % à l’échelle cantonale.
La demande reste concentrée sur les surfaces neuves, bien desservies et répondant aux standards actuels. Le pipeline représente 79’000 m², dont 83 % sont concentrés dans l’agglomération lausannoise. Les actifs secondaires et périphériques recourent davantage aux incentives face à une offre plus abondante.
Investissement
Après deux années plus difficiles, 2025 et le premier semestre 2026 marquent une reprise des transactions de bureaux dans le canton.
Le rendement brut prime à Lausanne s’établit à 3,4 %. La demande s’élargit aux fonds immobiliers, investisseurs étrangers et caisses de pensions, tout en restant sélective sur les immeubles anciens ou nécessitant d’importants travaux.
