Büro
Der Zürcher Büromarkt bleibt klar zweigeteilt. In zentralen Lagen sind moderne und gut erschlossene Flächen knapp. Die Angebotsquote liegt dort bei lediglich 2,4 %, während die Spitzenmiete CHF 950/m² p.a. erreicht. In den peripheren Teilmärkten ist das Angebot deutlich grösser.
Auch am Investmentmarkt behauptet Zürich seine führende Position. Die Nachfrage nach Core- und Prime-Objekten bleibt hoch, die Bruttospitzenrendite liegt bei rund 2,0 %. Mit einer Pipeline von lediglich 78’000 m² zwischen 2026 und 2028 dürfte das Flächenangebot mittelfristig knapp bleiben.
Retail
Der Zürcher Retailmarkt bewegt sich weiterhin auf hohem Mietniveau. An der Bahnhofstrasse werden Spitzenmieten von bis zu CHF 10’500/m² p.a. erzielt. Die maximale Passantenfrequenz liegt bei rund 63’000 Personen pro Tag.
Am Investmentmarkt bleibt es ruhig: Im ersten Halbjahr 2026 wurde keine grössere Retailtransaktion registriert. Kaufinteresse für etablierte, frequenzstarke Lagen ist vorhanden, das Angebot an verfügbaren Objekten bleibt jedoch äusserst knapp. Die Bruttospitzenrendite wird auf rund 1,9 % geschätzt
MARKETBEAT BÜRO ZÜRICH 1. HALBJAHR 2026 HERUNTERLADEN
MARKETBEAT RETAIL ZÜRICH 1. HALBJAHR 2026 HERUNTERLADEN
