Vermietung
Der Basler Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Entwicklungen. Regional hat sich das Angebot leicht entspannt, während die Innenstadt mit einer Angebotsquote von über 5 % weiterhin vergleichsweise gut versorgt ist. Moderne Flächen an zentralen Lagen bleiben dennoch knapp. Die Spitzenmiete hält sich bei rund CHF 460/m² p.a.
Die Angebotsquote liegt insgesamt bei 4,9 %. Den grössten Abschluss im ersten Halbjahr bildet die Anmietung von rund 17’000 m² im Via durch das Finanzdepartement Basel-Stadt.
Investment
Der Basler Büroinvestmentmarkt weist weiterhin eine geringere Liquidität auf als Zürich und Genf. Für Core-Büroliegenschaften in Bestlagen liegen die Spitzenrenditen bei rund 2,8 bis 2,9 %. Bei Objekten ausserhalb der besten Lagen oder mit Repositionierungsbedarf werden deutlich höhere Renditen erzielt.
Auf der Angebotsseite zeigt sich hingegen mehr Dynamik: Mehrere Areale dürften in den kommenden Jahren zusätzliche Büro- und Laborflächen auf den Markt bringen.
MARKETBEAT BÜRO BASEL 1. HALBJAHR 2026 HERUNTERLADEN
