Informations générales

Connectée, durable et dynamique, Morges séduit par sa facilité d’accès et son cadre d'exception !

Site industriel de référence, associant performance opérationnelle, espaces techniques modernes et logistique fluide.

Le Bâtiment n°1, implanté en 1988 sur la portion ouest de la parcelle, a été conçu comme une unité fonctionnelle. Le rez inférieur dessert l’abri ainsi que des locaux sociaux et techniques. Le rez supérieur est divisé en 902 m² de production et 610 m² de surface de stockage, desservie par 2 quais de chargement. Ce niveau bénéficie d’une double hauteur d’environ 6m. Au-dessus, 927 m² de laboratoires sont complétés par 585 m² de surfaces de production. Un quai de chargement pour chariot élévateur permet une logistique depuis l’extérieur. Les bureaux, répartis sur 3 niveaux de 252 m² chacun, sont implantés en saillie à l’avant du bâtiment. 

Caractéristiques techniques :

• Structure : dalle et murs béton. Piliers béton ou acier.
• Bardage : Admin : Aluminium éloxé bronze, labo et dépôts :  tôle thermolaquée
• Revêtement de sol en résine époxy
• Isolation de la toiture : 10cm + film étanchéité + graviers
• Sprinker sur réseau d'eau public
• Chaudière à gaz, diffusion par radiateur et aérothermes
• Aérorefroidisseurs à l'arrière du bâtiment, certains laboratoires sont climatisés
• Ventilation de 400 m3/h à 1'000 m3/h selon les surfaces
• Portance de 400 kg/m² à 2'500 kg/m² selon les surfaces
• Hauteur zone de stockage : 5.5m à 10m

Surfaces disponibles :

1'512 m² au rez-de-chaussée – Stockage, production, atelier – Hauteur utile de 5 à 6 m – Charge utile : 2 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
252 m² au rez-de-chaussée – Bureaux – Hauteur utile de 2.4 m – Charge utile : 2 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
70 m² au 1er étage – Laboratoire – Hauteur utile de 2.4 m – Charge utile : 1 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
252 m² au 1er étage – Bureaux – Hauteur utile de 2.4 m – Charge utile : 1 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
585 m² au 2e étage – Production / Atelier – Hauteur utile de 4.5 m – Charge utile : 1 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
927 m² au 2e étage – Laboratoire – Hauteur utile de 3.5 m – Charge utile : 1 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
252 m² au 2e étage – Bureaux – Hauteur utile de 2.4 m – Charge utile : 1 t/m² – Loyer CHF 185.–/m²/an
172 m² de locaux techniques – Loyer CHF 185.–/m²/an
Parking extérieur – 30 places – Loyer CHF 100.–/place/mois
583 m² au rez inférieur – Locaux communs – Hauteur utile de 2.5 m – Charge utile : 500 kg/m² – Loyer sur demande

Charges : CHF 35.-/m²/an
Disponibilités : juin 2026

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