Allgemeine Informationen

Vernetzt, nachhaltig und dynamisch – Morges besticht durch seine gute Erreichbarkeit und die außergewöhnliche Lage!

Ein führender Industriestandort, der operative Leistungsfähigkeit, moderne technische Räumlichkeiten und reibungslose Logistik vereint.

Gebäude Nr. 1 , 1988 im westlichen Teil des Geländes errichtet, wurde als funktionale Einheit konzipiert. Im Untergeschoss befinden sich der Schutzraum sowie soziale und technische Einrichtungen. Das Hochgeschoss ist in 902 m² Produktionsfläche und 610 m² Lagerfläche unterteilt und verfügt über zwei Laderampen. Diese Ebene zeichnet sich durch eine doppelte Raumhöhe von ca. 6 Metern aus. Darüber befinden sich 927 m² Laborfläche, ergänzt durch 585 m² Produktionsfläche. Eine Gabelstapler-Laderampe ermöglicht die Anlieferung von externen Gütern. Die Büros, verteilt auf drei Etagen mit jeweils 252 m², ragen aus der Vorderseite des Gebäudes hervor.

Technische Spezifikationen:

• Konstruktion: Betonplatte und -wände. Beton- oder Stahlpfeiler.
• Verkleidung: Verwaltungsbereich: Bronze eloxiertes Aluminium, Labor- und Lagerbereiche: Pulverbeschichtetes Blech
• Epoxidharz-Bodenbeschichtung
• Dachisolierung: 10 cm + Abdichtungsmembran + Kies
• Sprinkleranlage am öffentlichen Wassernetz
• Gasheizkessel, Verteilung über Heizkörper und Lufterhitzer
• Luftkühler befinden sich im hinteren Teil des Gebäudes; einige Labore sind klimatisiert.
• Belüftung von 400 m³/h bis 1.000 m³/h je nach Oberfläche
• Tragfähigkeit von 400 kg/m² bis 2.500 kg/m² je nach Oberfläche
• Höhe des Lagerraums: 5,5 m bis 10 m

Verfügbare Bereiche:

1.512 m² im Erdgeschoss – Lager, Produktion, Werkstatt – Lichte Höhe 5 bis 6 m – Belastbarkeit: 2 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
252 m² im Erdgeschoss – Büros – 2,4 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 2 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
70 m² im 1. Obergeschoss – Labor – 2,4 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 1 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
252 m² im 1. Obergeschoss – Büros – 2,4 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 1 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
585 m² im 2. Obergeschoss – Produktion/Werkstatt – 4,5 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 1 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
927 m² im 2. Obergeschoss – Labor – 3,5 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 1 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
252 m² im 2. Obergeschoss – Büros – 2,4 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 1 t/m² – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
172 m² Technikfläche – Miete CHF 185.–/m²/Jahr
Außenparkplatz – 30 Stellplätze – Miete CHF 100.–/Stellplatz/Monat
583 m² im Untergeschoss – Gemeinschaftsräume – 2,5 m Deckenhöhe – Belastbarkeit: 500 kg/m² – Miete auf Anfrage

Gebühren: CHF 35.-/m²/Jahr
Verfügbarkeit: Juni 2026

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