Allgemeine Informationen

STELLAR bietet in der Route de la Galaise 36, im Herzen des Industriegebiets Plan-les-Ouates, eine hochmoderne Industriefläche von 1.700 m² im 3. Stock zur Miete an.

Die Räumlichkeiten werden teilmöbliert übergeben und sind sofort bezugsfertig. Sie bieten eine leistungsstarke technische Basis und erhebliches Anpassungspotenzial. Je nach Vereinbarung mit den Bauvorschriften eignen sie sich für industrielle, technische oder administrative Nutzungen. Die Geschossfläche kann je nach Bedarf des zukünftigen Nutzers unterteilt werden.

Eine flexible und leistungsstarke Schale

• Verfügbare Fläche von 1.700 m²
• Netto-Stirnhöhe von 3,38 m
• Nutzbare Bodenbelastung von 500 kg/m²
• Die Tragfähigkeit beträgt je nach Anforderungen und vorbehaltlich der technischen Validierung bis zu 750 kg/m².
• Liefergebiet geeignet für schwere Nutzfahrzeuge
• 3 Aufzüge mit einer Tragfähigkeit von 1 Tonne
• 4-Tonnen-Lastenaufzug mit direktem Zugang zum Mietbereich
• 30 Parkplätze verfügbar
• Minergie-zertifiziertes Gebäude

Eine teilausgestattete Lieferung

• Doppelboden mit Teppichboden
• Glatte und gestrichene Wände
• Heizungs- und Kälteverteilung
• Belüftung
• Elektrische Energieverteilung und Beleuchtung
• Sprinkleranlage
• Hochstromverteilung unter dem Doppelboden
• Bodenboxen
• Sanitäranlagen in den Gemeinschaftsbereichen
• Möglichkeit zur Ergänzung des Mietbereichs durch Sanitäranlagen

Ausstattung und Konnektivität

• Zugangskontrolle über Magnetkarten
• Glasfaser verfügbar
• Elektrische Leistung von 30 VA/m²
• Lüftungsvolumenstrom von 7,1 m³/h/m²

Eine strategische Lage am Stadtrand von Genf

Im Industriegebiet von Plan-les-Ouates sind zahlreiche Schweizer und internationale Unternehmen ansässig, die in den Bereichen Uhrenherstellung, Präzisionsindustrie, Technologie und Biowissenschaften tätig sind.

• Direkter Zugang zu wichtigen Autobahnen
• Genfer Stadtzentrum in der Nähe
• Flughafen Genf 5 Minuten entfernt
• Buslinien 4 und 22
• Straßenbahnlinie 15 leicht erreichbar

Mietbedingungen

• Miete: CHF 305.-/m²/Jahr, zuzüglich Steuern und Gebühren
• Gebühren: CHF 45.-/m²/Jahr
• Parken: CHF 3.000 pro Stellplatz und Jahr
• Verfügbarkeit: sofort
• Vertrag: Untermiete bis zum 30. Juni 2035
• Indexierung gemäß ISPC

Unsere Teams stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu vereinbaren und die für Ihr Unternehmen am besten geeignete Konfiguration zu ermitteln.