Allgemeine Informationen

Ein attraktiver Standort zur Entwicklung eines ambitionierten Restaurantkonzepts im Herzen eines pulsierenden Genfer Viertels.

Innerhalb des QUARTET-Immobilienkomplexes in Charmilles profitiert dieser Restaurantbereich von einem besonders dynamischen Umfeld, bestehend aus Büros, Schulen, Wohnungen und Geschäften.

Das Restaurant erstreckt sich über 336 Quadratmeter auf einer Ebene und verfügt über zwei Terrassen, große Erkerfenster und eine moderne Einrichtung, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Ein 65 Quadratmeter großer Lagerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot und erweitert die Gesamtfläche auf 401 Quadratmeter.

Dank seiner Lage erreicht es ein vielfältiges Publikum aus Anwohnern, Mitarbeitern, Studierenden der Fachhochschule Westschweiz (HES-SO) und Besuchern und profitiert von regem Publikumsverkehr den ganzen Tag über. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen sind bequem zu erreichen.

DIE STÄRKEN

• 336 m² großes Restaurant im Erdgeschoss
• Zwei Terrassen
• 65 m² Abstellfläche im Keller
• Gesamtfläche von 401 m²
• Zeitgemäße Raumaufteilung vorhanden
• Helle Räume mit großen Glasflächen
• Gemischter und aktiver Kundenstamm
• Ein sich rasch entwickelndes Viertel
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über die Straße

MIETBEDINGUNGEN

Miete inklusive Kaution: CHF 11.558,80 pro Monat, zuzüglich Steuern und Gebühren

Gebühren: vorläufige Vorauszahlung von CHF 1.955.75 pro Monat

Mietgarantie: CHF 80.000.-

Renovierungsarbeiten: CHF 365.000.-, ohne Möbel und Kunstwerke

Pachtvertrag: Verlängerung des Pachtvertrags bis zum 31. Januar 2032, zweimal verlängerbar um jeweils fünf Jahre unter denselben Bedingungen

Indexierung: 100 % ISPC

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Eine Gelegenheit, eine bereits ausgestattete Adresse zu übernehmen und schnell ein neues Restaurantkonzept in einem der lebhaftesten Viertel von Charmilles umzusetzen.

Vollständige Akte und Besuchsberichte auf Anfrage erhältlich.

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
+41 22 707 46 74
vpa@spgpartner.ch