Industriehalle, ideal gelegen in La Chaux-de-Fonds, am Stadteingang und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den zukünftigen Autobahnanschlüssen, insbesondere der Umgehungsstraße H18 (La Chaux-de-Fonds – Basel), die vor der "neuen" Halbautobahn H20 westlich der Stadt in Betrieb genommen wird. Dadurch ist das Gebäude leicht erreichbar und gut erkennbar.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 2'000 m². Es ist für industrielle Aktivitäten sowie die dazugehörigen Verwaltungsdienste vorgesehen und erfüllt die spezifischen Anforderungen dieses Sektors.

Gebäudekomposition:

• Erdgeschoss: 998 m² mit Laderampen und Haupteingang
• Untergeschoss: 959 m², zugänglich über Treppe, Fahrzeugrampe und Lastenaufzug
• Zahlreiche technische Anpassungsmöglichkeiten
• Außenanlagen: 2 Laderampen, davon 1 motorisierte Rampe
• Parkplätze: 13 Außenparkplätze und 26 Zweiradstellplätze

Zugänglichkeit:
- 2 Laderampen mit schnellen, motorisierten Sektionaltoren im Erdgeschoss
- 2T-Lastenaufzug (zugänglich von der Straße)
- Zufahrt zum Untergeschoss über Fahrzeugrampe

Sicherheit:
- Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
- Brandschutzsystem

Technische Details:

• Zertifizierte Stromversorgung, Leistung 300A
• Fassade: Sandwichpaneele, Werbeschild am Gebäudekopf möglich, elektrisch steuerbare Markisen, Photovoltaikpaneele auf dem Dach
• Industrielle Präzisionswaage
• Renovierung: Dachsanierung in Arbeit
• Beleuchtung: LED

Betonboden mit schwimmendem Estrich in gutem Zustand, beschichtet mit Epoxidharz:
- Untergeschoss: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Nutzhöhe:
- Erdgeschoss: 6 m
- Untergeschoss: 2,80 m

Renovierung:
- Dachsanierung in Arbeit
- Fernwärmeheizung
- Außenanlagen

Mietpreise:
Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Untergeschoss: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenparkplätze: CHF 650.-/Platz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektrische Installationen, Zugangskontrolle, Brandschutz, Heizung etc. sind vom Mieter gemäß seinen Bedürfnissen zu tragen.

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